Vecinos y vecinas: aquí va el resumen de agosto. El mes trajo una novedad que muchos esperaban —Amazon Key— además de un buen respaldo eléctrico durante los apagones de la zona y varios frentes de trabajo en marcha. Lo hicimos más corto y fácil de ojear, como nos pidieron.
📌 En esta edición
- 🎁 ¡Llega Amazon Key a Villas de Hato Tejas! Ya instalado; primeros paquetes en 7 a 10 días.
- ⚡ Generador #5 reparado y respaldo probado en los apagones del 26 y 31 de agosto.
- 🔓 Acceso del portón (TeleEntry) restablecido tras la avería de la línea de Claro.
- 🛠️ Muchos frentes en marcha: cámaras, piscina, iluminación, poda y control de palomas.
- 💰 Derrama al 31%: $170,969 recaudados de la meta de $551,300 (Fase I).
- 💳 Recordatorio de pagos y fechas para evitar recargos.
Llega amazon key
a Villas de Hato Tejas
Se instaló Amazon Key en el tele-entry de visitas para la entrega segura de paquetes de Amazon dentro del complejo, sin depender del acceso manual del portón.
El conductor de Amazon recibe autorización digital para ingresar.
El sistema valida la entrega y abre el portón de forma segura.
Se realiza la entrega y el acceso se cierra automáticamente.
📦 Cómo configurar tu dirección en Amazon
Gracias por ser parte de una comunidad más segura y moderna.
Mantenimiento y trabajos realizados
Respaldo eléctrico durante los apagones ⚡
En agosto hubo interrupciones generales del servicio eléctrico en la zona —que afectaron también a urbanizaciones vecinas como San Rafael y Parque San Miguel—, incluyendo un apagón prolongado el 26 de agosto (varias horas) y otro el 31 de agosto. En ambos casos los generadores del complejo respondieron y mantuvieron el servicio en las áreas comunes. Se recargó combustible en las plantas para asegurar la autonomía durante los cortes.
Completado Generador #5 reparado y funcionando (confirmado el 26 de agosto): se suplió y reemplazó el regulador de voltaje. La reparación se aprobó en la reunión de la Junta del 13 de agosto.
Acceso del portón (TeleEntry) 🔓
Resuelto El sistema TeleEntry dejó de funcionar por una avería en la línea de Claro. Se reportó y el servicio quedó restablecido al día siguiente. Durante la breve interrupción se mantuvo el acceso a la comunidad y se avisó por WhatsApp.
Barrera de la salida 🚧
Completado El brazo de la barrera de salida se cayó al pasar un vehículo y se reemplazó por uno nuevo para restablecer el control de acceso. Recordamos a todos esperar a que el brazo suba por completo antes de pasar.
Portón de la entrada reparado 🔧
Completado Se reparó el portón de acceso a la comunidad: se reforzó y se soldó de nuevo el herraje del pasador, que se había desprendido, para restablecer su funcionamiento y la seguridad de la entrada.
Seguridad: varillas expuestas en áreas verdes
En proceso Se identificaron varillas de acero expuestas en distintos puntos de las áreas verdes (varias en la parte de atrás). Se asignó su retiro al personal de mantenimiento por seguridad de todos.
Proyectos, permisos y gestiones
| Gestión | Estatus |
|---|---|
| Amazon Key — entrega de paquetes | ✅ Instalado. Primeros paquetes en 7–10 días |
| Generador #5 — regulador de voltaje | ✅ Reparado y funcionando |
| Orientación Ley 157 (Ley de Condominios) | Coordinando fecha con el licenciado |
| Poda de árboles — área oeste | Gestionando permiso y contacto |
| Cámaras de seguridad | Cotizando reemplazo completo (sistema obsoleto) |
En cotización
Estamos evaluando propuestas en varios frentes. Los compartimos para que la comunidad sepa hacia dónde vamos:
- Cámaras de seguridad: el sistema actual resultó estar obsoleto, por lo que se cotiza un reemplazo completo de las áreas comunes (cancha, piscina, gazebo, zafacones, entrada principal, buzones y carretera principal).
- Piscina: buscando un nuevo servicio de mantenimiento que mejore calidad y costo.
- Control de palomas 🕊️: problema en varios edificios; ya pasaron proveedores y esperamos cotizaciones.
- Iluminación: focos de estacionamiento, escaleras altas y pista de caminar.
- Poda de árboles: coordinando permiso y contratista para el área oeste.
Finanzas — panorama general
Buenas noticias
Fondo de reserva en crecimiento: se mantiene una aportación mensual constante que fortalece la reserva del condominio.
Cumplimiento alto: la gran mayoría de los titulares está al día con su cuota de mantenimiento. Gracias a cada quien que cumple: ese esfuerzo es lo que sostiene la operación.
Derrama — recaudación en marcha
La mayoría de los titulares está al día con su cuota mensual de la derrama. Gracias a quienes cumplen puntualmente: así avanzamos hacia la meta de las mejoras aprobadas en Asamblea (resanado, sellado y pintura exterior de los edificios, y remoción de árboles).
Recordatorio: la derrama no admite planes de pago; se paga según lo aprobado en Asamblea (24 pagos de $119.63 mensuales).
Pagos en línea 💳 — y evita recargos
Los pagos por la plataforma del Banco Popular tardan de 7 a 10 días, porque el banco envía el pago físico por correo a nuestro buzón. Envía tu pago antes del día 5 de cada mes para evitar recargos.
💡 ¿Quieres que se acredite al momento? Usa la página de pagos:
pagos.villasdehatotejas.comRecordatorios de convivencia
💧 Mantén limpios tus desagües y balcones
Durante agosto se atendieron varias filtraciones y desbordes por desagües obstruidos (hojas y acumulación de suciedad). Te pedimos limpiar periódicamente los desagües de balcones y patios para prevenir inundaciones dentro de las unidades.
Responsabilidad: los tramos después del contador corresponden al titular; la Junta atiende lo que es comunal (antes del contador).
🐾 Nueva rotulación: recoge después de tu perro
Se instalaron rótulos en las áreas comunes pidiendo a los dueños de mascotas recoger los desechos de sus perros. Ayúdanos a mantener limpias las áreas verdes y de tránsito: trae siempre tu bolsita y recoge. Es un gesto sencillo que nos beneficia a todos.
⚖️ Para tu conocimiento: Ley de Condominios (Ley 157-2026)
Con la reforma, las controversias entre titulares y el condominio ya no se presentan primero ante DACO, sino directamente ante el Tribunal de Primera Instancia (salas especializadas). La ley también contempla la capacitación de administradores.
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Un canal para los avisos de la comunidad: cortes de agua o luz, cierres de la piscina, fechas de trabajos y recordatorios.
Entrar al grupoEs un grupo de anuncios. Para reportar casos o gestionar tu cuenta, usa Manage My Nest o comunícate con Administración.
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📧 administracion@villasdehatotejas.com
📞 Tel. (939) 260-0004
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Dirección
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- Lunes (Remoto): 8:00 a.m. – 4:00 p.m.
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- Miércoles (Remoto): 8:00 a.m. – 4:00 p.m.
- Jueves (Remoto): 8:00 a.m. – 4:00 p.m.
- Viernes (Presencial): 11:30 a.m. – 3:30 p.m.
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